ゴーゼロ不動産アカデミー
未経験でも始められる「50歳からの不動産開業」

収入も自由も、
生きがいも。
50歳から自分で切り拓く不動産ビジネス
未経験でも始められる「50歳からの不動産開業」
ゴーゼロ不動産アカデミー
50歳からのキャリア逆転!
宅建資格を武器に「不動産開業」で収入と生きがいをつくる!
不動産実務を学ぶ+他にはない伴走型サポート!
コンセプト
50代から宅建を活かして「セカンドキャリア」を目指す方へ
宅建資格を取ったものの「どう収入につなげればいいのか…」と悩んでいませんか?
50代は、体力・お金・家族・健康…多くの課題を抱える年代。
そして人生の折り返し地点。まだまだ活躍できる舞台があり、宅建士という資格はその舞台に立つためのチケットです。
あなたの「第二の人生」を切り開き、成功に必要なマインドと実務を一緒に学んでいきましょう。老後の安定収入や、自分らしい働き方を築きたい方の力になります。 ここから新しいチャレンジを始めましょう。

50代から動かなければ、後悔するのは“老後の自分”です
定年や退職後の生活への不安
「第二の人生」にいつ踏み出すべきかという迷い
住宅ローンがまだまだ残っている

貯蓄が十分でなく、老後資金が心配
体力や気力が少しずつ衰えてきた実感
年を取ってきたけれど、まだまだ稼がなければならない
「不動産開業」なら、
そんなあなたの悩みを解消する選択肢となります。
宅建試験は、毎年約20万人が受験し、合格率は15%前後。
決して簡単ではない試験に合格した時点で、あなたはすでに「選ばれた人」です。
ところが現実は──。
せっかく合格しても「資格を持っているだけ」で眠らせてしまう人が大多数。
実際に資格を収入に結びつけている人はごく一部です。
宅建資格を「収入の武器」に変えましょう。
50代から開業するメリットは想像以上に大きい

- 人生経験を武器にできる
不動産取引は大きなお金が動く世界。経験や人柄への信頼が仕事につながります。 - 人脈を活かせる
これまで築いた友人・知人・取引先との関係は、そのまま顧客獲得につながります。 - セカンドキャリアとしての柔軟さ
独立すれば「働くペース」も「収入の上限」も自分で決められます。会社に縛られず、自由度が高いのも魅力です。もちろん定年がなく働き続けることができます。 - 高収入を目指せる
不動産は高額になるため、仲介で得られる仲介手数料も高額になります。1件の成約で大きな収益を上げられることが、高収入につながる要因です。
もちろんデメリットも…
- 未経験からのスタート
宅建合格で知識はあるものの、実務は未経験だから不安。 - 初期費用が必要
宅建免許の取得費用のほか、会社設立費用が必要になりますので、最低150万円くらいはかかります。デスク、PC、事務機器などもない場合は調達しないとなりません。(それでも初期費用が安く参入障壁が低いと言われています。) - 挑戦の業界
コンビニより多い不動産会社、倒産件数は増加傾向。競争激化で淘汰される企業が存在します。「安定」ではなく「挑戦」の業界。 - 顧客獲得の難しさ
開業直後は「知名度ゼロ」からのスタート。営業力やマーケティング力が問われます。 - 孤独との戦い
サラリーマン時代と違い、すべて自分で判断しなければなりません。

ただし、これらは工夫と準備次第で越えられる課題です。大切なのは、「リスクを理解しつつ、自分なりの始め方を見つける」ことです。
専門家のサポートを受けながら、小さく始めて、徐々に軌道に乗せていく。これなら失敗を恐れず、安心してチャレンジできます。
3つの安心で開業にチャレンジ!
01
実務の学習コンテンツ
不動産実務に関する基礎的なことは、学習コンテンツで学ぶことができます。テキスト・動画・zoom等で発信いたします。

02
マンツーマンでのサポート
「現場で覚える」が一番身につく。机上の知識はすぐ忘れるけど、実務の失敗は一生モノの学びに。壁にぶつかった時こそ成長のチャンス。その時、助けてくれる人がいるかどうか。これ、未経験者にとっては超重要ポイントです。
未経験で不動産会社に就職して心配していたが、何でも聞ける頼りになる先輩がいて安心して成長しているご自身をイメージしてください。

03
開業後もしっかり伴走
多くの開業支援サービスは「研修」や「セミナー」で終わってしまいますが、当サービスは開業後の実務に寄り添う「実践型サポート」です。分からないことは、いつでも相談できて安心。他にはない手厚い伴走支援で、開業をしっかり軌道に乗せます。

「50歳からの不動産開業」
おすすめコンセプト

ローコストオペレーション
リスク回避のためコストを極力抑える自宅事務所で、超スモール開業を目指します。

ローコスト集客
経費を左右する最大の要因は広告費。チラシ、SNS活用でローコストで安定的な集客を実現。

売買仲介が中心
「ひとり不動産」は、リソースが限られますので1件での手数料単価の高い、売買仲介を中心に展開。

健康を最優先
無理をしがちですが、無理が利かなくなる50代。そここそに稼ぐという考えが大事。
開業までのチェック項目
1.学習(覚えておきたい項目)
- 不動産業の概要
- 不動産業実務の基礎
- 賃貸仲介の基礎
- 売買仲介の基礎
- 投資物件の基礎
- 集客の基礎
- 一括査定サイト
- ポータルサイト
- 不動産DX
- レインズ
- インスペクション
- 物件調査(現地・役所)
- 価格の種類(実勢・公示価・路線価・固定資産評価)
- 取引事例・物件査定
- 媒介契約
- 案内
- 買付申込・価格交渉
- 住宅ローン
- 売買契約書
- 重要事項説明書
- 決済・引渡し
- 賃貸管理・空き家管理
- 買取り・再販
- 物件写真の撮影方法
- SNSと動画活用
- 事務所運営
2.市場のリサーチ
- 営業エリアの設定
- 営業エリアの人口・競合業者のリサーチ
- 営業エリアの不動産市場調査(市場規模・不動産種別・売出単価など)
3.コンセプトメイクメイキング
- マインドマップの作成
- 開業の資金計画
- 社名の決定
- 営業エリアの決定
- 営業コンセプトの決定(取扱い物件・アピールポイントなど)
- ブランディング戦略の決定
- 営業戦略の決定
- 事務所の決定(自宅または賃貸)
4.開業準備
- 法人設立登記(司法書士に依頼)
- 不動産協会に加盟
- 宅建免許申請
- 固定電話開設(ネット電話可)
- インターネット開通・ドメイン取得
- Eメールアドレス取得
- ホームページデザイン作成
- ロゴマーク作成
- チラシデザイン作成
- 会社案内デザイン作成
- インターネット登記情報の契約
- 事務所の備品購入
- 公式LINE開設
- YouTubeチャンネル開設
- SNSアカウント開設・投稿開始
5.営業開始
- 宅建免許取得・営業開始
- 名刺作成
- ホームページ開設
- 挨拶回り
- 開業の挨拶状
- 営業エリアの物件情報収集
- チラシポスティング開始
業界歴30年超の現役不動産マンがサポート!無制限の質問対応!



無制限の質問対応をおこないます。サポートは専用のLINEを中心に受付を行いますので、時間を気にせずに質問もしやすくなっています。
主なサポート内容
- 学習コンテンツの提供(不動産実務に関する基礎知識)
- 開業準備の支援(市場調査、コンセプト提案、免許申請など)
- 事業計画のアドバイス
- 店舗運営のアドバイス
- 集客・営業方法のアドバイス
- 各種書式・ツールの提供
- ツール・システムの使い方支援
- 実務のレクチャー
- 物件調査・役所調査のアドバイス
- 重要事項説明書・売買契約書作成の支援
- 広告作成の支援
- SNS・メディア活用の支援
- 質問への無制限対応
- 定期ミーティング(ZOOM)

よくあるご質問
Q&A
Q
未経験でも、本当に不動産開業できますか?
A
もちろん可能です。40〜50代で不動産開業する方は多く、経験がなくても「宅建士資格」「事務所」「保証協会への加入」の3つが揃えば手続き上はスタートできます。
本サービスでは、実務未経験の方向けに、開業準備~開業から半年間しっかり伴走してサポート。定期ミーティングや無制限の質問対応などで、未経験の方でも安心して進められる体制を整えています。
Q
50代から始める不動産開業の強みって何ですか?
A
50代ならではの強みがあります。人生経験や人脈、信頼は大きな武器ですよね。実際、不動産は高額取引が多いため、経験や信頼性が仕事につながりやすい業界です。また、自分のペースで働きながら高収入も見込める柔軟な働き方が可能なのも魅力です。
Q
宅建資格がないと不動産業はできませんか?
A
不動産業を営むためには「宅地建物取引士(宅建士)」の資格が必須です。ただし、経営者ご自身が必ず資格を持つ必要はなく、専任の宅建士を雇用すれば開業は可能です。
しかし、本サービスは、スタッフを雇わないローコスト経営を推奨しており、また宅建試験合格相当の知識がある前提でプログラムを組んでいますので、オンライン面談等で状況をお聞きし難しいと判断した場合はお断りする場合もございます。
Q
事務所は自宅でも大丈夫ですか?
A
基本的には自宅を事務所として使うことを推奨していますが、部屋の位置や独立したスペースなど、宅建業免許の要件を満たす必要があります。条件を満たせるかどうかを確認し、最適な形で事務所準備を進められるようサポートします。
Q
集客や営業に自信がありません。サポートしてもらえますか?
A
はい。SNSや広告の活用法、既存の人脈を生かした集客方法など、50代からでも取り組みやすい営業スタイルを提案します。押し売りではなく「信頼関係づくり」に重きを置いた集客方法なので、未経験でも安心です。
Q
家族の理解や協力が必要ですか?
A
開業にあたっては、資金面やライフスタイルの変化があるため、ご家族の理解は大切です。ただし、必ずしも全面的な協力が必要というわけではありません。ご家族に安心していただけるよう、必要に応じて説明資料や相談の場も提供します。
Q
このサポートサービスの最大の特徴は何ですか?
A
一番の特徴は「開業準備(最大6ヶ月間)+開業から6ヶ月間または12ヶ月間、伴走し続ける点」です。単なるノウハウ提供ではなく、定期ミーティングと無制限の質問対応で、実際の現場で出てくる悩みにすぐ対応できる体制を整えています。
Q
他の開業支援サービスとどう違うのですか?
A
多くのサービスは「研修」や「セミナー」で終わってしまいますが、当サービスは開業後の実務に寄り添う「実践型サポート」です。未経験の方がつまずきやすいポイントに的確にアドバイスし、成果が出るようマンツーマンで伴走します。
Q
サポートはオンラインですか?対面ですか?
A
基本はオンライン(ZoomやLINE)でのサポートですが、ご希望や地域によっては対面での相談や商談の同行も可能です。全国どこからでも安心してご利用いただけます。
Q
誰でも参加することはできますか?
A
50代以上の方を想定していますが、年齢の制限はなく50代未満の方でも問題ありません。
ただし、本気度の低い方はお断りするケースもございますので、ご了承ください。
Q
サポートは開業後どれくらい続きますか?延長はできますか?
A
まず開業準備のサポート。この期間はお客様によって多少異なると思いますので、ある程度お客様のペースで進められます。(最大6ヶ月間)
そして開業から更に6ヶ月間、定期ミーティングと無制限の質問対応で長期間しっかり伴走します。追加の延長プラン(6ヶ月単位の継続)もご用意していますので、ご希望に応じて柔軟に対応可能です。
Q
サポート期間が終わった後はどうなりますか?
A
サポート終了後も、追加プランで継続支援が可能です。実際には「もう少し相談したい」という声を多くいただいており、定期的なフォローアップや単発相談にも対応しています。長く安心して活動できる体制を整えています。
Q
費用はおいくらかかりますか?
A
無料オンライン相談会にて、お客様の状況を伺いながら、内容を説明し詳細な料金をご案内させていただいております。
受講特典に大きなメリットがありますので、まずは無料オンライン相談会にご参加ください。
まだ何も決めていないという状況でも構いません。
無料オンライン相談会
分からないこと、お悩み、何でも聞いて下さい。まだ何も決めていないという状況でも構いません。
受講特典に大きなメリットがありますので、まずは「無料オンライン相談会」にご参加ください。
参加するだけで全員にプレゼント!
「無料オンライン相談会」
6つの参加特典
特典01

「50歳からの不動産開業スターターガイド」PDF
最短ルートで開業準備を進めるための5ステップを凝縮。
「何から始めればいいの?」がすぐに解決します。
特典02

「不動産業界用語ミニ辞典」PDF
初めてでも会話に置いていかれない!
現場でよく使う専門用語をわかりやすくまとめました。意外と重宝する内容です。
特典03

失敗しない不動産開業チェックシート
開業に必要な準備を一枚に整理。
進捗を確認しながら、着実にステップアップできます。
特典04

「集客に強くなる!SNS活用ミニガイド」PDF
SNSで顧客を集めるコツを紹介。
特典05

地元の不動産を知ろう
「都道府県別 全国不動産会社リスト」
ライバルの状況を知ろう。様々な統計により地元不動産業界の構図が分かります。
特典06

シークレット特典
無料オンライン相談会でお披露目します。
※サービスお申込みの方には、更にメリットのある特典をご用意しています!
塾長・専任アドバイザー
松田 のりたか

司法書士・土地家屋調査士の事務所で補助者として登記事務、測量等の業務に従事し、20代後半で不動産業に転身しました。
30年以上、不動産業界に身を置いており、売買仲介営業(実需・投資)、賃貸仲介営業、賃貸管理、買取再販、任意売却、競売・公売、内外装リフォーム、不動産店舗のマネジメント、不動産会社の役員、不動産営業のコンサルティング等、不動産に関するあらゆる経験が豊富。現在も走り続ける現役不動産マンです。
- 年齢:50代
- 出身:北海道旭川市
- 住まい:北海道札幌市
- 家族: 妻・長女・長男・次男・保護猫10匹・カメ1匹
- 血液型: O型
- 星座: おうし座
- 趣味: マンガ(読む・描く)、ギター&ベース、バイク(レース観戦・乗る)、飛行機、PC作業
- 座右の銘: 小さなことは気にしない、大きなことも気にしない(常にポジティブシンキング)
- 資格: 宅地建物取引士、剣道初段
<こちらも、ぜひチェック!>
- X(旧twitter) ~毎日投稿中
- note ~ブログ記事を連載中
- stand.fm (スタンドエフエム) ~音声コンテンツを発信中
- YouTubeチャンネル
わたしの思い
不動産フランチャイズの現場から
私は大手不動産フランチャイズの加盟店で働く中で、多くの経営者や開業希望者の悩みに触れてきました。このフランチャイズは新規参入者の7割が不動産務未経験ということもあり、華やかなテレビCMの印象とは裏腹に、現場にはたくさんの苦労や葛藤があることを知ったのです。
なぜ、この活動を始めたのか
うまく集客できない。資金計画が崩れて不安。本部の助言が現場に合わない。――そんな声を耳にするたび、「もっと近くで支えられる人が必要だ」と強く感じました。
成功者ではなく、等身大の経験から
私は決して大きな成功を収めた経営者ではありません。それでも、現場で積み重ねてきた実務経験から、未経験の方が同じ失敗でつまずかないように伝えられることがたくさんあります。
私が大切にしている思い
「困った」と感じたとき、そっと寄り添える存在でありたい。あなたの挑戦が少しでも前向きに続けられるよう、経験や知識を分かち合いたい。それが私の原点です。
あなたと一緒に歩んでいくために
私の情報発信やサポートが、挑戦を続ける力になれたらと心から願っています。まだ小さな取り組みですが、同じ思いを抱える方の力になれるよう、一歩ずつ進んでいきたいと思います。
お問い合わせ
無料オンライン相談会
分からないこと、お悩み、何でも聞いて下さい。まだ何も決めていないという状況でも構いません。
受講特典に大きなメリットがありますので、まずは「無料オンライン相談会」にご参加ください。

